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南三环内来大盘!大学 国企,30万㎡地块要搬迁,两个新区亮了

2019-11-07 14:58:48来源:匿名
“长春工业大学林园校区预计10月中旬整体搬迁。”工大北湖校区规划总用地面积102.6万㎡,分为东西两区。这说明,这家工企的搬迁工作已经提上日程,有消息称,新厂区选址已经基本确定。据该企业的员工介绍,目

"长春理工大学林园校区预计将于10月中旬搬迁."9月16日,方宝军从长春理工大学得知这个消息。

近日,“朝阳区长春理工大学林园校区”迁址的消息在网上传开了。甚至连行政区都在恶化的消息也让许多读者感到困惑。有这样的事情吗?也有读者的询问。这里搬迁后会做什么?

方宝军来到位于高新区修正路上的长春理工大学林园校区了解情况。今后在这里做什么,哪个房地产开发商来开发,方宝军最后跟你分享。

袁林校园学生

搬到北湖和南湖校区

方宝军来到林园校区时,发现校门上的“长春理工大学”字样已经被删除。

袁林校区的一名学生告诉方宝军,搬迁日期最初定在10月15日,但学校没有发出正式通知,只有老师发出口头通知。

陪同新生参加军训的老师表示,此次搬迁将分别搬迁至北湖校区和南湖校区,约有6000名学生搬迁至北湖校区。

后来,有人向方宝军提供了第二版的学生搬迁计划(3.0),并说可以在长春理工大学的官方网站上找到。

然而,在今年6月19日发布的学校官方网站上,只有一条信息公开显示:“学校将召开校园搬迁动员部署会议”。

在袁林校园操场附近散步的居民告诉方宝军,“学校的搬迁已经进行了几年,但这次是非常必要的。年初,学校里所有的树都移植到了北湖。”

北湖校区将有17000名教师和学生

长春理工大学林园校区的搬迁,一方面将增加北湖地区的知名度和消费,促进周边企业的成熟,加快区域餐饮、娱乐和综合业务的发展。另一方面,核心地区的高质量地块也已公布。

理工大学北湖校区规划总用地面积为102.6万㎡,分为东西两个区域。

长春理工大学北湖校区总体规划

西区已经投入使用,一些建筑仍在建设中。

东区于2018年开始建设,主要包括建设总建筑面积3.3万平方米的主教学楼、1万平方米的信息传播学院大楼、1万平方米的艺术设计学院大楼、7栋学生宿舍,总建筑面积6.3平方米、1.6万平方米的学生食堂和生活区、1.2万平方米的学生活动中心。

此举主要是为了搬到东部地区。目前,宿舍楼和部分教学楼已经建成,校园道路网尚未建成。据现场施工人员介绍,道路网将在20天左右基本建成,以确保畅通。

理工大学北湖校区东区(拍摄于9月16日)

方宝军进入完工的学生宿舍,宿舍内的床、桌椅、橱柜等基本设施已经到位。

理工大学北湖校区东区6人宿舍(摄于9月16日)

据粗略统计,在理工大学林园校区迁至北湖校区后,北湖校区的师生人数可达17000人。

区域人口的增加无疑将刺激周边地区的经济增长,并有利于周边建筑的商业销售和租赁。

中国海外商大营销总监王巍认为,大学生有很强的消费能力。长春理工大学学生人数的增加将对周边企业产生更大的推动作用。

除了促进商业发展,大学生也是一群非常年轻的人,这可以增加整个地区的活力。然后对周围的居住区也有一些影响,比如大学周围的生活环境和文化氛围会很好。

长春田丽房地产开发有限公司副总经理汪晓峰分析说,理工大学是北湖配套设施的助力,这也表明北湖越来越成熟。

学校的教职员工将对北湖的住宅和商业市场产生一定的影响,尤其是大学周边的商业产品,如商业网点的周转率和租金等。,这将对未来业主的运营产生一定的积极影响。

方宝军调查了北湖地区出售房地产的商店租金。在北湖出售的房产中,租金最高的是理工大学北湖校区南侧的灵秀兰博湖。理工大学附近的商业形式主要有青年公寓、酒店、网吧、台球、餐饮等。

目前,灵秀兰博湖正在销售商品,现有房屋均价约为28,000元/平方米,290平方米远期房屋均价约为18,000元/平方米。中海商学大学位于科技大学北侧一条街外,也将在9月下旬推出更多的商业产品。

奥林匹克玉园面向街道有78-200平方米的金店,特价9000元/平方米。

不仅仅是袁林校园

南边的这个大企业也会搬走。

理工大学袁林校区搬迁后将会做些什么?许多粉丝在群体中留言寻求建议。附近的居民也很好奇,“如果你盖房子,再便宜不过了!”“我听说了高科技房地产的发展,对吗?”

工业大学袁林校区占地12万平方米,是高新区旧城改造项目康达地块的一部分。

2015年10月,高科技地产中标康达地块旧城改造项目。

2016年3月,高技术地产中标康达地块,即长春理工大学林园校区地块的增加开发。这两块地的总用地面积超过60万平方米。

2017年,高科技地产收购了高新区前进街与南三环交叉口的地块,土地面积23057 ㎡,为海龙广场项目,目前正在建设中。

根据方宝军的多方消息,在理工大学林园校区搬迁后,如果进展顺利,可能会在今年上市。

此外,方宝军还注意到,在贡达林园校区改版路对面有一家大型工业企业“吉林东光欧威制动系统有限公司”,占地19万㎡,也属于康达地块旧改造范围。

招标网站上显示以下信息:2019年5月24日,东光奥维公司发布了《迁建项目环境影响评价查询》通知;

2019年6月13日,东光奥维公司发布了《迁建工程厂区总平面图和单体建筑平面图设计》公告。

这表明这家工业企业的搬迁已经提上日程。消息来源称,新工厂的位置已经基本确定。

据公司员工称,工厂仍在生产中,并在向前发展,预计需要大约两年时间。

如果林园校区和东光欧威明年搬迁,改线两侧将清理30多万平方米的土地。

根据最新的高新区分区计划,这两块土地都是住宅用地,中间预留了一个中小学教育用地。

在长春新区规划展览馆,记者看到了“天都国际商务中心”的介绍。在效果图的鸟瞰图上,他可以看到与"康达情节"有关的规划思想。当然,最终的计划可能会调整。

方宝军还看到在康达地块区修改路南侧的两栋在建住宅楼已经封顶。据周围人介绍,这是两栋回归的建筑,今年将开工建设。

总体而言,2019年是康达小区居民区正式搬迁安置的关键一年。在此之前,只有海龙广场的商业用地开始动工。

随着地块的整合和上市,未来高新区将继续在离市中心最近的核心区域提供约100万平方米的住宅建筑。

修改后的路段靠近沃尔玛超市和高科技快乐城。有公共汽车、轻轨和高速公路可以出去。吉林大学近在咫尺,文化氛围浓厚。此外,如果高科技房地产参与开发,房地产的质量也值得期待。

明年,如果你想在三环路买房子,道路部门的市场将会调整。

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